Piha- ja alueiden peruskorjaus – suunnittelu ja kustannustehokkaat ratkaisut
Puistojen, pihojen ja muiden ulkoalueiden peruskorjaus on olennaisesti erilaista kuin uudisrakentaminen. Suunnittelukohde on jo olemassa, ja sen historialliset, tekniset ja toiminnalliset lähtökohdat määrittävät hankkeen sisällön ja laajuuden.
Peruskorjaussuunnittelun lähtökohtana ei ole pelkästään normien täyttäminen, vaan ennen kaikkea kohteen tutkiminen, analysointi ja toimivien sekä kustannustehokkaiden ratkaisujen kehittäminen. Erityisesti vaativissa kohteissa – kuten kulttuuriympäristöissä – suunnittelun laajuus voi olla merkittävä.
Peruskorjaus alkaa lähtötilanteen selvityksestä
Laadukas peruskorjaussuunnittelu käynnistyy aina katselmuksella ja perusteellisella lähtötietojen analyysillä.
Selvitykseen sisältyy tyypillisesti:
- maaperäolosuhteiden ja pohjaveden tason kartoitus (erityisesti kalliotontilla)
- maastonmuotojen ja ilmavirtausten analyysi
- valuma-alueet ja hulevesien hallinta
- kasvillisuuden inventointi ja kuntoarvio
- suojellut kohteet, luonnonmuistomerkit ja lajisto
- kulttuuri- ja maisemahistoriallinen tarkastelu
- rakennetun ympäristön analyysi
- miljööselvitys
- kunnallistekniikan kartoitus
- maankäytön ja kaavoituksen tarkastelu
- nykytilan kuntoarvio ja vaurioiden kartoitus
- hankkeen tavoitteiden määrittäminen
Tämä vaihe on ratkaiseva, koska se ohjaa koko hankkeen kustannuksia ja onnistumista.
Peruskorjauksen tavoitteet – enemmän kuin kunnostaminen
Peruskorjauksessa ei ole kyse pelkästä rakenteiden uusimisesta. Tavoitteena on:
- säilyttää ja vahvistaa kohteen kulttuuri- ja maisemahistorialliset arvot
- palauttaa alueen laatutaso nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi
- parantaa käytettävyyttä, turvallisuutta ja esteettömyyttä
- kehittää alueen toiminnallisuutta ja viihtyisyyttä
Hyvin suunniteltu peruskorjaus nostaa koko kiinteistön ja ympäristön arvoa.
Korjaussuunnittelu vaatii erityisosaamista
Korjausrakentamisen suunnittelu edellyttää yhdistettyä osaamista:
- maisema-arkkitehtuuri
- rakennesuunnittelu
- hulevesien hallinta
- rakennusfysiikka
- kulttuuriympäristöjen tuntemus
- Erityisesti taloyhtiöissä ja kaupunkikohteissa suunnitteluratkaisujen tulee olla:
- teknisesti toimivia
- pitkäikäisiä
- kustannustehokkaita
- toteutuskelpoisia
Erikoisosaamisemme peruskorjauskohteissa
Insinööritoimisto Vevira Oy on erikoistunut:
- piha- ja aluekohteiden perusparannus- ja korjaussuunnitteluun
- hulevesiratkaisuihin korjauskohteissa
- esteettömyyden parantamiseen
- viihtyisyyden ja toiminnallisuuden kehittämiseen
- ympäristöjen laatutason nostoon
Suunnittelemme ratkaisuja, jotka toimivat käytännössä – eivät vain paperilla.
Yhteenveto
Peruskorjaus on aina kohdekohtainen prosessi, jossa yhdistyvät:
- analyysi
- suunnittelu
- tekninen osaaminen
- ympäristön arvon ymmärtäminen
Oikein tehty peruskorjaussuunnittelu säästää kustannuksia, vähentää riskejä ja varmistaa kestävän lopputuloksen.